Qu'est-ce que le standard passif en rénovation ?

Un bâtiment passif rénové atteint une consommation de chauffage inférieure à 15 kWh/m²/an, calculée selon la méthode PHPP. C'est le niveau de performance le plus exigeant en rénovation, supérieur à la RT globale ou au label BBC Rénovation.

Mon bâtiment peut-il atteindre le standard passif ?

Tous les bâtiments ne le permettent pas, notamment ceux aux géométries complexes ou très mal orientés. Notre bilan PHPP détermine dès le départ si l'objectif est atteignable et à quel coût, pour éviter les déceptions.

Quels financements pour une rénovation passive ?

MaPrimeRénov, l'éco-PTZ, les CEE, les aides Climaxion (Région Grand Est) et parfois les aides ANAH se cumulent. EFFI MAIT vous guide vers les dispositifs compatibles avec votre projet.

La méthode PHPP est-elle obligatoire pour une rénovation passive ?

Le label EnerPHit (certification Passivhaus pour la rénovation) exige le PHPP. Même sans label, c'est l'outil le plus fiable pour piloter une rénovation ambitieuse : il prend en compte l'inertie, les ponts thermiques et la ventilation de manière bien plus précise que les moteurs RT.

Combien de temps dure une étude PHPP rénovation ?

Entre 3 et 5 semaines selon la complexité du bâtiment. La phase de collecte des données (plans, matériaux existants, DPE actuel) est souvent la plus longue. Nous accompagnons également les maîtres d'oeuvre dans cette collecte.

Rénovation vers le standard passif — Grand Est

Le standard le plus exigeant

La rénovation passive : de la théorie à la feuille de route

Le standard passif en rénovation (label EnerPHit) fixe un objectif de besoin en chauffage inférieur à 15 kWh/m²/an — soit une division par 5 à 10 par rapport à une maison construite dans les années 1970-90. C'est ambitieux, c'est faisable, et c'est chiffrable avant de commencer.

EFFI MAIT ne vous vend pas un rêve : nous établissons d'abord un bilan PHPP de l'état existant, puis nous simulons plusieurs scénarios de rénovation pour identifier le meilleur rapport performance/investissement. Vous savez exactement ce que vous obtenez avant de signer le premier devis de travaux.

Nos bureaux sont la preuve : les locaux EFFI MAIT à Épinal ont été rénovés au standard passif par Jean-François Gadouin lui-même. Ce n'est pas une méthode apprise dans les livres.

Votre bâtiment aujourd'hui vs objectif

A+ Passif neuf : < 15 kWh/m²/an

B EnerPHit rénov : < 25 kWh/m²/an ← objectif

C BBC Rénovation : 80 kWh/m²/an

D Maison des années 90 : ~150 kWh/m²/an

E–G Bâti ancien non isolé : 250–450 kWh/m²/an

Jean-François Gadouin

Thermicien — bureaux rénovés passif, Épinal

Outil de référence mondiale

Le PHPP : l'outil qui fait la différence

La plupart des études de rénovation utilisent des moteurs simplifiés (3CL, paye). EFFI MAIT utilise le logiciel PHPP (Passive House Planning Package), reconnu internationalement pour sa précision sur les bâtiments à très faible consommation.

Ce que le PHPP calcule précisément

Besoins en chauffage

15 kWh/m²/an

Seuil EnerPHit — valeur cible en rénovation

Ponts thermiques pris en compte

100 %

Chaque jonction est modélisée individuellement

Précision vs moteurs réglementaires

3× plus

Validé par 10 000+ projets passifs dans le monde

Paramètres modélisés dans votre étude

Enveloppe existante (murs, planchers, toiture) avec matériaux réels
Ponts thermiques de liaison (mur/plancher, mur/fenêtre, …)
Menuiseries existantes et projetées (Uw, Uf, g)
Ventilation double flux et récupération de chaleur
Données climatiques locales (Épinal, Nancy, Strasbourg…)
Apports solaires passifs et occultations

Notre méthode

5 étapes de votre rénovation passive

Du bilan de l'existant à la livraison du dossier finançable : une démarche structurée qui élimine les mauvaises surprises.

01

Visite terrain et relevé de l'existant

Mesures, photos, identification des matériaux, relevé des ponts thermiques existants. Durée : 1 journée sur site.
02

Bilan PHPP de l'état actuel

Modélisation thermique du bâtiment tel quel. Identification des postes de déperdition prioritaires.
03

Simulation de 2 à 3 scénarios

Chaque scénario est chiffré : performance atteinte, coût travaux estimé, économies annuelles, retour sur investissement.
04

Dossier de financement

Constitution du dossier MaPrimeRénov, Climaxion, éco-PTZ selon les aides auxquelles vous êtes éligible.
05

Accompagnement des artisans

Vérification des devis, réunions de chantier si AMO, attestation de performance en fin de travaux.

Livrables de l'étude

Rapport PHPP complet

Fichier de calcul certifié + rapport de synthèse avec indicateurs de performance.

Feuille de route travaux

Priorisation des postes (isolation, menuiseries, VMC, étanchéité), phasage recommandé.

Dossier de financement

Pré-dossier MaPrimeRénov, formulaires Climaxion, simulation éco-PTZ.

Attestation d'engagement

Document certifiant les objectifs de performance pour les aides conditionnées aux résultats.

Réduire votre reste à charge

Les aides disponibles en Grand Est

Une rénovation passive coûte entre 60 000 € et 150 000 € selon l'état de départ et la surface. Les aides cumulées peuvent couvrir 40 à 60 % du montant des travaux.

MaPrimeRénov

Jusqu'à 70 % des travaux

Aide de l'État selon revenus du foyer. Geste par geste ou rénovation d'ampleur (obligatoire pour viser le passif).

Climaxion Grand Est

1 000 à 5 000 €

Complément de la Région Grand Est, cumulable avec MaPrimeRénov. Spécifique aux projets très performants.

Éco-PTZ

Jusqu'à 50 000 €

Prêt à taux zéro pour financer les travaux. Cumulable avec MaPrimeRénov.

CEE (Certificats d'économies d'énergie)

Variable selon travaux

Primes versées par les fournisseurs d'énergie en contrepartie des travaux de rénovation performante.

Important : les aides MaPrimeRénov sont conditionnées à l'intervention d'un AMO (Assistant à Maîtrise d'Ouvrage) pour les rénovations d'ampleur. EFFI MAIT peut assurer cette mission en complément de l'étude thermique.

Investissement

Tarifs de l'étude PHPP rénovation

1 400

Étude PHPP rénovation complète
Devis précis selon surface et état du bâti

Devis gratuit sous 24h

Déductible si AMO

RGE OPQIBI

Ce qui détermine le prix

Surface habitable du bâtiment
Disponibilité des plans existants (ou relevé à faire)
Nombre de scénarios de rénovation à simuler
Complexité de la géométrie et des ponts thermiques
Mission AMO en option (+30 % du montant de l'étude)

Commencer par la consultation 199 €

Questions fréquentes

Tout savoir sur la rénovation passive

Un bâtiment passif rénové atteint une consommation de chauffage inférieure à 15 kWh/m²/an, calculée selon la méthode PHPP. C'est le niveau de performance le plus exigeant en rénovation, supérieur à la RT globale ou au label BBC Rénovation.
Tous les bâtiments ne le permettent pas, notamment ceux aux géométries complexes ou très mal orientés. Notre bilan PHPP détermine dès le départ si l'objectif est atteignable et à quel coût, pour éviter les déceptions.
MaPrimeRénov, l'éco-PTZ, les CEE, les aides Climaxion (Région Grand Est) et parfois les aides ANAH se cumulent. EFFI MAIT vous guide vers les dispositifs compatibles avec votre projet.
Le label EnerPHit (certification Passivhaus pour la rénovation) exige le PHPP. Même sans label, c'est l'outil le plus fiable pour piloter une rénovation ambitieuse : il prend en compte l'inertie, les ponts thermiques et la ventilation de manière bien plus précise que les moteurs RT.
Entre 3 et 5 semaines selon la complexité du bâtiment. La phase de collecte des données (plans, matériaux existants, DPE actuel) est souvent la plus longue. Nous accompagnons également les maîtres d'oeuvre dans cette collecte.

Prêt à diviser votre facture de chauffage par 10 ?

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