Vous rénovez · Moselle (57)

Audit énergétique en Moselle : Metz, Thionville et tout le département

Avant d’isoler, de changer de chauffage ou de remplacer vos fenêtres, faites le point sur toute la maison. Jean-François Gadouin, thermicien (le spécialiste des pertes de chaleur d’un bâtiment), se déplace à Metz et en Moselle, visite votre logement et vous remet des scénarios de travaux chiffrés, classés du plus utile au moins utile.

Demander un audit Réserver un conseil · 199 €

Audit en Moselle

Maison individuelle: dès 850 € HT
Petit collectif: dès 1 590 € HT
Copropriété ou bâtiment public (Climaxion): dès 1 290 € HT
Délai du rapport: 10 jours ouvrés après la visite
Déplacement: Compris dans le devis jusqu’à 150 km d’Épinal ; au-delà, inclus ou indiqué en complément

Devis gratuit, sans engagement.

Ce que c’est

Un bilan de la maison, avant les devis d’artisans

Un audit énergétique, c’est l’état des lieux thermique complet d’un logement : murs, toiture, planchers, fenêtres, chauffage, eau chaude, ventilation. Il dit où part la chaleur, quels travaux feront vraiment baisser la facture, et dans quel ordre les faire.

EFFI MAIT est un bureau d’étude thermique : un cabinet qui calcule, mesure et conseille. Nous ne réalisons pas les travaux et nous ne vendons aucun matériel. Le rapport vous sert ensuite de base neutre pour consulter les artisans de votre choix et comparer leurs devis.

C’est un audit de conseil. Ce n’est pas l’audit réglementaire exigé pour vendre une maison classée E, F ou G, ni un DPE.

Ce que nous faisons

Nous visitons et mesurons votre logement, en Moselle comme dans les Vosges.
Nous chiffrons plusieurs scénarios de travaux et les classons par priorité.
Après l’audit, si vous le souhaitez, nous lisons et comparons les devis de vos artisans.
Nous pouvons vous mettre en relation avec des artisans.

Ce que nous ne faisons pas

Nous ne réalisons pas les travaux.
Nous ne vendons aucun matériel.
Nous ne réalisons pas de DPE ni l’audit réglementaire de vente.

Le bâti mosellan

Du centre de Metz au bassin houiller

La Moselle ne se rénove pas d’un seul bloc. Immeubles anciens et copropriétés de Metz, pavillons du Pays thionvillois, maisons minières et corons de la Moselle-Est : chaque type de maison a ses points faibles, et l’audit part de ceux de la vôtre.

Tout sur l’audit énergétique

Metz et sa métropole

Metz

Maisons, copropriétés et bâtiments publics : l’audit avant de voter ou de lancer les travaux.

Nord mosellan

Thionville

Pavillons à rénover, et études RE2020 ou maison passive pour ceux qui construisent.

Moselle-Est

Saint-Avold

Entre Metz et la frontière allemande : rénovation de maisons anciennes et constructions neuves.

Bassin houiller

Freyming-Merlebach

Corons, maisons minières, petites copropriétés : des logements anciens souvent peu isolés.

Un exemple en Moselle : l’audit Climaxion d’une copropriété de 28 lots à Metz-Borny, avec −52 % de consommation projetée après travaux.

Notre méthode

Le déroulé de votre audit

Jean-François Gadouin réalise lui-même chaque audit, sans sous-traitance : il visite, calcule et rédige le rapport. Vous avez un seul interlocuteur, qui connaît votre maison.

Visite : combles, vide sanitaire, murs, fenêtres, chauffage, eau chaude, ventilation. Tout ce qui compte pour le calcul est relevé sur place.
Calcul de l’état actuel : consommation de la maison, étiquette énergie, part de chaque poste dans les pertes de chaleur.
Scénarios : plusieurs parcours de travaux, du plus simple au plus performant, chacun avec son coût estimé et l’étiquette visée.
Rapport : remis 10 jours ouvrés après la visite, avec les travaux classés par priorité.
Ensuite, si vous le souhaitez : lecture des devis, suivi de chantier, puis thermographie de contrôle une fois les travaux faits, souvent avec votre architecte ou votre maître d’œuvre.

Les pièges

Quatre erreurs que l’audit évite

Ce sont les erreurs que nous voyons le plus souvent, en Moselle comme ailleurs. Elles coûtent cher parce qu’on les découvre une fois les travaux payés.

Le principe reste le même : l’énergie la moins chère est celle que l’on ne consomme pas. On commence donc par l’enveloppe, puis on dimensionne le chauffage pour la maison isolée.

Changer de chauffage avant d’isoler : le nouvel équipement est dimensionné pour une maison qui perd trop de chaleur.
Isoler les murs par l’intérieur sans étude : dans un mur ancien, l’humidité peut se piéger derrière l’isolant. Voir le risque de condensation.
Oublier la ventilation : une maison mieux isolée et plus étanche a besoin d’une ventilation efficace.
Négliger l’entretien : un équipement mal entretenu perd vite ses performances.

Aides et vente

Ce que permet notre audit, et ce qu’il ne permet pas

Notre audit répond aux exigences des aides Climaxion de la Région Grand Est, dont fait partie la Moselle. EFFI MAIT est référencé Climaxion. Pour les conditions et les montants, renseignez-vous auprès des conseillers Climaxion : nous ne vous promettons aucun montant d’aide.

Il ne donne pas accès à MaPrimeRénov’ : EFFI MAIT n’a pas la qualification RGE « audit énergétique » demandée pour ces aides. Ce n’est pas non plus l’audit réglementaire exigé pour vendre une maison classée E, F ou G.

Pour une copropriété ou un bâtiment public, voir l’étude Climaxion.

À retenir

Aides Climaxion (Région Grand Est): Oui, l’audit répond à leurs exigences
MaPrimeRénov’: Non
Vente d’une maison E, F ou G: Non, il faut l’audit réglementaire
DPE: Non, c’est le diagnostiqueur immobilier

Questions fréquentes

Audit énergétique en Moselle : vos questions

Vous êtes à Épinal : vous déplacez-vous en Moselle ?

Oui. La Moselle fait partie des huit départements où Jean-François se déplace : Metz et sa métropole, le Pays thionvillois, la Moselle-Est. Le déplacement est compris dans le devis jusqu’à 150 km d’Épinal ; au-delà, il est inclus dans le devis ou indiqué en complément. Le devis le précise toujours.

Combien coûte un audit énergétique à Metz ?

dès 850 € HT pour une maison individuelle, dès 1 590 € HT pour un petit collectif. Le prix final dépend de la taille et de la complexité du bâtiment. Le devis est gratuit et sans engagement. Le détail est sur la page Tarifs.

Votre audit sert-il pour vendre une maison en Moselle ?

Non. Pour vendre une maison classée E, F ou G, la loi demande un audit réglementaire, réalisé par un professionnel qualifié pour cela. Notre audit est un audit de conseil, pour décider des travaux.

Peut-on obtenir des aides avec votre audit ?

Il répond aux exigences des aides Climaxion de la Région Grand Est, mais pas à celles de MaPrimeRénov’. Pour savoir ce que votre projet peut obtenir, adressez-vous aux conseillers Climaxion.

Quand recevrai-je le rapport ?

Le rapport est remis 10 jours ouvrés après la visite. Jean-François réalise une dizaine d’audits par mois au plus : contactez-le tôt si vous avez une échéance.

Et si je ne sais pas encore si un audit est utile ?

Commencez par le conseil avant projet : une heure en visio et un compte rendu écrit, 199 € HT, déduits si une étude suit. Pour une vue d’ensemble, lisez aussi par où commencer une rénovation énergétique.

Autour de la Moselle

La Lorraine et tout le Grand Est

Nous nous déplaçons dans toute la Moselle, par exemple à Metz, Woippy, Montigny-lès-Metz, Thionville, Yutz, Hayange, Saint-Avold, Forbach, Freyming-Merlebach, Sarreguemines, Sarrebourg. Voir aussi l’étude thermique en Lorraine.