Comprendre le métier

Bureau d’étude thermique : à quoi ça sert, quand l’appeler ?

Vous cherchez quelqu’un pour vos travaux et vous tombez sur un « bureau d’étude thermique ». Ce n’est pas une entreprise de travaux : c’est le spécialiste qui vous dit quels travaux faire, dans quel ordre et pour quel résultat, avant que vous signiez quoi que ce soit.

Réserver un conseil · 199 € Poser une question

En bref

Son métier: Calculer, mesurer, conseiller
Ce qu’il ne fait pas: Les travaux
Quand l’appeler: Avant les plans et les devis
Premier rendez-vous: 199 € HT

Définition

À quoi sert un bureau d’étude thermique ?

Un bureau d’étude thermique, qu’on appelle aussi BET thermique, est un cabinet d’ingénierie spécialisé dans la chaleur du bâtiment : comment une maison la perd, comment la garder, comment la produire sans gaspiller.

La personne qui fait ce travail s’appelle un thermicien. Il calcule les pertes de chaleur de votre maison, paroi par paroi, compare les solutions possibles et vous dit lesquelles valent la dépense.

Il répond à des questions très concrètes. Faut-il isoler la toiture ou changer les fenêtres en premier ? Cette pompe à chaleur n’est-elle pas trop puissante ? Ma future maison aura-t-elle trop chaud l’été ? Mon dossier de permis de construire est-il complet ?

Calculer

Pertes de chaleur, besoins de chauffage, consommations et, pour une maison neuve, respect de la réglementation.

Mesurer

Sur place : relevés, caméra thermique pour voir où la chaleur s’échappe.

Conseiller

Classer les travaux du plus utile au moins utile, avec leur coût et leur gain.

Vérifier

Après les travaux, contrôler que l’isolation posée fait son travail.

Son rôle, ses limites

Ce qu’il fait, ce qu’il ne fait pas

Exemple avec EFFI MAIT, le bureau d’étude thermique de Jean-François Gadouin, installé à Épinal depuis 2010.

Ce que nous faisons

Nous étudions votre maison ou votre projet, sur plans ou sur place.
Nous vous disons quels travaux faire, dans quel ordre et pour quel gain.
Nous réalisons les études demandées par la réglementation, comme l’étude RE2020 pour un permis de construire.
Vous choisissez librement vos artisans ; si vous le souhaitez, nous vous mettons en relation avec des artisans.

Ce que nous ne faisons pas

Nous ne réalisons pas les travaux.
Nous ne vendons aucun matériel.
Nous ne réalisons pas de DPE.
Nous ne remplaçons ni l’architecte ni l’artisan : nous travaillons à partir de leurs plans et de leurs devis.

Comme nous n’avons pas de travaux à vous vendre, nous pouvons vous dire qu’une dépense peut attendre, ou qu’elle ne vaut pas la peine.

Votre situation

Trois situations, trois façons de l’utiliser

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Vous rénovez

Savoir quels travaux faire avant de signer

Isolation, fenêtres, chauffage, ventilation : le thermicien regarde la maison dans son ensemble et classe les travaux.

Vous construisez

Obtenir le permis et une maison confortable

L’étude thermique RE2020 est obligatoire pour le permis. Le thermicien est encore plus utile avant, quand les plans se dessinent.

Vous êtes professionnel

Un bureau d’étude pour vos dossiers

Architectes, maîtres d’œuvre, collectivités, copropriétés : études réglementaires, pièces écrites du lot chauffage-ventilation (CVC), audits de bâtiments.

Ne pas confondre

Thermicien, artisan, diagnostiqueur : qui fait quoi ?

Rôles décrits dans les grandes lignes : chaque professionnel peut proposer d’autres missions.
Qui	Son rôle	À retenir
Bureau d’étude thermique (thermicien)	Calcule, mesure et conseille ; réalise les études thermiques réglementaires.	Il ne réalise pas les travaux : son conseil n’est lié à aucun devis.
Artisan, entreprise de travaux	Réalise les travaux et conseille dans sa spécialité : isolation, fenêtres, chauffage…	Son devis porte sur ce qu’il pose. Le thermicien vous aide à comparer les devis entre eux.
Diagnostiqueur DPE	Établit le diagnostic de performance énergétique (DPE), l’étiquette de A à G obligatoire pour vendre ou louer un logement.	Le DPE classe le logement. L’audit énergétique va plus loin : il propose des scénarios de travaux chiffrés. Nous ne réalisons pas de DPE.
Architecte, maître d’œuvre	Conçoit le bâtiment, dessine les plans, prépare le permis et peut suivre le chantier.	Il confie souvent l’étude thermique à un bureau d’étude.
Accompagnateur rénovation	Suit un ménage pendant son projet de rénovation, notamment pour certaines aides publiques (dispositif Mon Accompagnateur Rénov’).	EFFI MAIT n’est pas Mon Accompagnateur Rénov’. Après l’audit, nous pouvons lire et comparer les devis d’artisans, suivre le chantier et contrôler le résultat par thermographie.

Le bon moment

Quand l’appeler ? Le plus tôt possible

Plus le thermicien intervient tôt, plus ses conseils sont faciles à appliquer. Une fois les plans déposés ou le devis signé, chaque changement coûte plus cher.

Les erreurs que Jean-François voit le plus souvent

Isoler les murs par l’intérieur sans étude. Une ventilation absente ou peu efficace. Changer de chauffage avant d’isoler, alors qu’il faut isoler d’abord. Oublier de prévoir l’entretien des équipements.

« L’énergie la moins chère est celle que l’on ne consomme pas. »
Jean-François Gadouin, thermicien

Avant les plans : orientation, surfaces vitrées, mode constructif, choix du chauffage. C’est le moment où un conseil a le plus d’effet.
Avant de déposer le permis : l’étude thermique RE2020 et son attestation, obligatoires pour une maison neuve.
Avant de signer un devis : vérifier que les travaux proposés sont les bons, dans le bon ordre, et que le chauffage est dimensionné pour la maison une fois isolée.
Après les travaux : contrôler le résultat, par exemple avec une caméra thermique.

Combien ça coûte

Le prix d’un bureau d’étude thermique

Le prix dépend de la mission : une heure de conseil, une étude pour un permis de construire ou un audit complet avec visite n’ont pas le même coût. Chaque devis est établi selon votre projet.

Le premier pas est souvent le conseil avant projet : une heure avec Jean-François pour faire le point, avant de vous engager.

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Conseil avant projet

199 € HT

Une heure en visio avec le thermicien.

Questionnaire préalable
Une heure avec Jean-François, rendez-vous sous 5 jours
Compte rendu écrit sous 5 jours
199 € déduits si une étude suit

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Questions fréquentes

Bureau d’étude thermique : vos questions

Qu’est-ce qu’un BET thermique ?

BET signifie bureau d’études techniques. Un BET thermique est un bureau d’étude spécialisé dans la thermique du bâtiment : isolation, ventilation, chauffage, consommations, confort. EFFI MAIT est un BET thermique installé à Épinal.

Quelle différence entre un thermicien et un bureau d’étude thermique ?

Le thermicien est la personne ; le bureau d’étude thermique est la structure dans laquelle il travaille. Chez EFFI MAIT, vous avez un seul interlocuteur : Jean-François Gadouin, thermicien.

Un bureau d’étude thermique fait-il les travaux ?

Non. Nous ne réalisons pas les travaux. Nous vous disons lesquels faire, dans quel ordre et pour quel gain. Vous les confiez ensuite aux artisans de votre choix.

Faire appel à un bureau d’étude thermique est-il obligatoire ?

Pour une maison neuve, le permis de construire doit comporter l’attestation RE2020, établie à partir d’une étude thermique : voir l’attestation RE2020. Pour une rénovation, ce n’est en général pas obligatoire. L’audit exigé pour vendre une maison classée E, F ou G est un audit réglementaire, que nous ne réalisons pas. Notre audit énergétique répond aux exigences du programme Climaxion de la Région Grand Est, mais ne donne pas accès à MaPrimeRénov’.

Combien coûte un bureau d’étude thermique ?

Cela dépend de la mission : 199 € HT pour une heure de conseil, dès 990 € HT pour l’étude RE2020 d’une maison individuelle, dès 850 € HT pour un audit énergétique. Le détail est sur la page Tarifs.

Comment choisir un bureau d’étude thermique ?

Posez trois questions. Vend-il aussi des travaux ou du matériel ? Qui réalisera l’étude, et pourrez-vous lui parler directement ? Peut-il vous montrer des exemples proches de votre projet ?

Où intervenez-vous ?

EFFI MAIT est installé au 44 rue Léo Valentin, à Épinal. Pour une rénovation, nous nous déplaçons dans huit départements : Vosges, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse, Haute-Marne, Bas-Rhin, Haut-Rhin et Haute-Saône ; le déplacement est compris dans le devis jusqu’à 150 km d’Épinal. Pour une construction neuve, l’étude se fait sur plans, à distance, partout en France. Voir nos zones d’intervention.