Rennes · Ille-et-Vilaine (35)

Bureau d’étude thermique à Rennes : RE2020 et murs qui sèchent

Sous un climat humide, une paroi bien isolée doit aussi pouvoir sécher. Jean-François Gadouin, thermicien d’EFFI MAIT, réalise depuis Épinal l’étude thermique RE2020 de votre construction et le calcul de condensation de vos murs, sur plans, à distance. Pour une maison ancienne, il vous conseille en visio avant les travaux.

Demander un devis Conseil avant projet · 199 €

À distance, pour Rennes

Étude RE2020, maison: dès 990 € HT
Risque de condensation, par paroi: dès 180 € HT
Conseil en visio, 1 h: 199 € TTC
Délai RE2020, maison: De 48 h à 10 jours ouvrés
Zone climatique: H2a

Délai compté à partir de la réception des plans complets.

Climat océanique

Ce que la RE2020 demande à Rennes

L’Ille-et-Vilaine est en zone climatique H2a, avec le Finistère, le Morbihan, les Côtes-d’Armor et la Manche. Ses voisins du sud et de l’est, la Loire-Atlantique et la Mayenne, sont déjà en H2b.

À Rennes, les hivers sont doux et les pluies fréquentes, sans excès. Le besoin de chauffage reste modéré. Mais sous un ciel souvent couvert l’hiver, les apports gratuits du soleil sont plus faibles qu’on ne l’imagine : une grande baie au sud ne compense pas tout. Le Bbio, l’indicateur qui note la conception du bâtiment avant tout équipement, tient compte du chauffage, du rafraîchissement et de l’éclairage. La lumière naturelle compte donc aussi.

Le point clé à Rennes : l’humidité

Air extérieur humide, vapeur produite dans la maison, matériaux biosourcés de plus en plus présents : sous ce climat, la gestion de la vapeur d’eau dans les parois se décide sur les plans, pas au chantier. C’est l’objet du calcul de risque de condensation, réalisé paroi par paroi avec la méthode de Glaser.

Bâti ancien

Terre, schiste, pans de bois : isoler sans piéger l’eau

Le bassin rennais compte l’une des plus fortes concentrations de maisons en bauge de France : des murs massifs en terre crue mêlée de paille. S’y ajoutent les murs de schiste des campagnes et les maisons à pans de bois du centre ancien.

Ces murs vivent avec l’humidité : ils en reçoivent et la laissent repartir. Les isoler par l’intérieur derrière une membrane étanche peut les empêcher de sécher. Isoler les murs par l’intérieur sans étude fait partie des erreurs que Jean-François voit le plus souvent.

Avant d’isoler un mur ancien

Ce que nous pouvons faire à distance

Calculer le risque de condensation de la paroi que vous envisagez, à partir de sa composition couche par couche.
Vous dire s’il faut un pare-vapeur ou un frein-vapeur, et de quel côté.
Relire en visio la solution proposée par votre artisan, avant de signer.

La mesure de l’humidité des murs sur place n’est possible que dans notre zone de visite, dans le Grand Est.

Construire autour de Rennes

Les points d’attention d’un projet neuf

Lotissements en périphérie

À Cesson-Sévigné, Bruz ou Pacé, la parcelle impose souvent l’orientation : l’étude place les pièces de vie et les baies au mieux.

Ossature bois

Frein-vapeur continu, pare-pluie, lame d’air ventilée : la paroi doit sécher vers l’extérieur. Elle se vérifie par le calcul.

Ventilation

La vapeur produite par la cuisine, les douches et les occupants doit sortir : sans ventilation efficace, l’humidité reste dans les murs.

Étanchéité à l’air

Chaque fuite d’air est aussi un passage de vapeur vers l’isolant. La membrane côté intérieur sert aux deux.

Prestations à distance

Votre BET thermique pour Rennes, sans déplacement

Étude thermique RE2020 et attestation à joindre au permis de construire.
Maison passive : étude au PHPP, par un concepteur certifié CEPH depuis 2012.
Calcul de pont thermique, dès 199 € HT par liaison.
Calcul du risque de condensation, dès 180 € HT par paroi.
Conseil avant projet en visio, en construction comme en rénovation.

L’audit énergétique et la thermographie se font sur place : nous ne les proposons pas en Ille-et-Vilaine.

Comment ça se passe

Quatre étapes, tout par e-mail

Vous décrivez le projet : plans, et pour un mur existant, sa composition de l’intérieur vers l’extérieur.
Vous recevez le devis, gratuit et sans engagement.
Jean-François calcule et vous appelle dès qu’un choix se pose : isolant, membrane, menuiseries.
Vous recevez les résultats : attestation RE2020 pour le permis, ou rapport de condensation paroi par paroi.

Questions fréquentes

Rennes : vos questions

Ma maison est en bauge : puis-je l’isoler par l’intérieur ?

Parfois, mais pas avec n’importe quel isolant ni n’importe quelle membrane. Un mur en terre doit garder une voie de séchage. Le calcul de condensation vérifie la paroi que vous envisagez. Le diagramme de Glaser ne tient pas compte de la capacité de la terre à stocker l’humidité : Jean-François vous dit ce que le calcul permet de conclure, et ce qu’il ne permet pas.

Qu’est-ce que la zone H2a change pour mon étude RE2020 ?

Le calcul utilise la météo de référence de la zone H2a, commune à toute l’Ille-et-Vilaine. Hivers doux, étés modérés : le projet n’est pas jugé comme une maison des Vosges ou de Marseille. L’étude reste la même dans son principe : Bbio, consommation, impact carbone, confort d’été.

Pare-vapeur ou frein-vapeur sous un climat humide ?

Le climat ne suffit pas à trancher : tout dépend de la paroi entière, de l’isolant et du côté par lequel elle peut sécher. Notre guide pare-vapeur ou frein-vapeur explique les cas courants ; le calcul tranche pour le vôtre.

Faut-il venir à Épinal ou recevoir le thermicien ?

Non. Les plans arrivent par e-mail, les questions se règlent au téléphone ou en visio, du lundi au vendredi. Jean-François réalise lui-même chaque étude : plus de 3 500 depuis 2010.

Faites-vous les audits énergétiques en Ille-et-Vilaine ?

Non. L’audit et la thermographie demandent une visite, que nous réservons au Grand Est. Pour une rénovation à Rennes, le conseil en visio vous aide à fixer l’ordre des travaux ; le compte rendu écrit arrive sous 5 jours.

Autour de Rennes : Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire, Bruz, Pacé, Chantepie, toutes en zone H2a. Nos autres villes : études thermiques partout en France. Retour à l’accueil : bureau d’étude thermique EFFI MAIT.