Vous rénovez · Bas-Rhin et Haut-Rhin

Audit énergétique en Alsace : les bons travaux, dans le bon ordre

Maison à colombages, maison de village en maçonnerie, pavillon des années 1970 : avant de rénover, sachez où part la chaleur et quels travaux rapportent vraiment. Jean-François Gadouin, thermicien, se déplace dans le Bas-Rhin et le Haut-Rhin, de Strasbourg à Colmar, et vous remet des scénarios de travaux chiffrés et classés.

Demander un audit Réserver un conseil · 199 €

Audit en Alsace

Maison individuelle: dès 850 € HT
Petit collectif: dès 1 590 € HT
Thermographie: dès 490 € HT
Délai du rapport: 10 jours ouvrés après la visite
Déplacement: Compris dans le devis jusqu’à 150 km d’Épinal ; au-delà, inclus ou indiqué en complément

Devis gratuit, sans engagement.

Ce que c’est

Un état des lieux complet, pas une liste de produits

Un audit énergétique, c’est le bilan thermique d’un logement : une visite détaillée, le calcul de ce qu’il consomme et de ses pertes de chaleur poste par poste, puis plusieurs scénarios de travaux, chacun avec son coût estimé et l’étiquette énergie visée.

EFFI MAIT est un bureau d’étude thermique : un cabinet qui calcule, mesure et conseille, sans réaliser de travaux. Vous gardez la main sur le choix des artisans, avec un rapport neutre pour comparer leurs devis.

C’est un audit de conseil, pour décider des travaux. Ce n’est ni un DPE, ni l’audit réglementaire exigé pour vendre une maison classée E, F ou G.

Ce que nous faisons

Nous visitons et mesurons votre maison, dans le Bas-Rhin comme dans le Haut-Rhin.
Nous chiffrons plusieurs scénarios de travaux, classés par priorité.
Nous vérifions, si besoin, le risque de condensation d’un mur avant de l’isoler.
Nous pouvons vous mettre en relation avec des artisans.

Ce que nous ne faisons pas

Nous ne réalisons pas les travaux.
Nous ne vendons aucun matériel.
Nous ne réalisons pas de DPE ni l’audit réglementaire de vente.

Le bâti alsacien

Rénover une maison ancienne sans l’abîmer

Une maison à colombages associe une ossature en bois et des remplissages, souvent en torchis ou en briques, avec de petites fenêtres. Une maison de village en maçonnerie a des murs épais qui doivent pouvoir sécher. Ces maisons ne se rénovent pas comme un pavillon récent : l’audit tient compte de leurs points faibles avant de proposer un isolant.

Tout sur l’audit énergétique

Les ponts thermiques

Au droit des poteaux et des poutres d’un colombage, la chaleur fuit plus vite. Nous pouvons calculer ces liaisons une par une.

L’humidité dans les murs

Isoler un mur ancien par l’intérieur sans étude, c’est risquer d’y piéger l’humidité. L’étude du risque de condensation le vérifie, paroi par paroi.

L’intérieur ou l’extérieur

Façade à préserver, pièces étroites, menuiseries anciennes : le choix du côté où isoler se fait maison par maison.

Les fuites d’air

La thermographie montre les fuites d’air et les zones mal isolées, avant ou après travaux.

Notre méthode

Le déroulé, de la visite au rapport

Chaque audit est réalisé par Jean-François Gadouin lui-même, sans sous-traitance. Il visite, calcule et rédige le rapport : vous avez un seul interlocuteur du début à la fin.

Visite : combles, vide sanitaire, murs, fenêtres, chauffage, eau chaude, ventilation.
Calcul de l’état actuel : consommation, étiquette énergie, part de chaque poste dans les pertes.
Scénarios de travaux : du plus simple au plus performant, chacun avec son coût estimé et l’étiquette visée.
Rapport : remis 10 jours ouvrés après la visite, travaux classés par priorité.
Après l’audit, si vous le souhaitez : lecture et comparaison des devis, suivi de chantier, thermographie de contrôle une fois les travaux faits.

Bas-Rhin et Haut-Rhin

De Strasbourg à Colmar

Nous nous déplaçons dans les deux départements alsaciens, de l’Eurométropole aux villages du vignoble. Le déplacement est compris dans le devis jusqu’à 150 km d’Épinal ; au-delà, il est inclus dans le devis ou indiqué en complément.

Toutes nos études en Alsace

Bas-Rhin (67)

Strasbourg

Audit de maison, et pour les projets neufs, études RE2020 et PHPP sur plans. Aussi : Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Haguenau, Sélestat, Obernai.

Haut-Rhin (68)

Colmar

Maisons à colombages et maisons de vignerons à rénover, ossatures bois à construire. Aussi : Mulhouse, Guebwiller, Ribeauvillé, Kaysersberg, Munster.

Vous construisez

Maison passive en Alsace

Pour un projet neuf, l’étude PHPP d’une maison qui n’a presque pas besoin de chauffage.

Tarifdès 1 390 € HT

Aides et vente

L’audit et les aides

L’Alsace fait partie de la Région Grand Est : notre audit répond aux exigences de ses aides Climaxion, et EFFI MAIT est référencé Climaxion. Les conditions et les montants sont fixés par la Région : renseignez-vous auprès des conseillers Climaxion. Nous ne vous promettons aucun montant d’aide.

Notre audit ne donne pas accès à MaPrimeRénov’ : EFFI MAIT n’a pas la qualification RGE « audit énergétique » demandée pour ces aides. Ce n’est pas non plus l’audit réglementaire exigé pour vendre une maison classée E, F ou G.

À retenir

Aides Climaxion (Région Grand Est): Oui, l’audit répond à leurs exigences
MaPrimeRénov’: Non
Vente d’une maison E, F ou G: Non, il faut l’audit réglementaire
DPE: Non, c’est le diagnostiqueur immobilier

Questions fréquentes

Audit énergétique en Alsace : vos questions

Intervenez-vous dans le Bas-Rhin et le Haut-Rhin depuis Épinal ?

Oui, les deux départements alsaciens font partie de notre zone d’intervention. Pour un audit, Jean-François se déplace : le déplacement est compris dans le devis jusqu’à 150 km d’Épinal ; au-delà, il est inclus dans le devis ou indiqué en complément. Le devis le précise toujours.

Combien coûte un audit énergétique en Alsace ?

dès 850 € HT pour une maison individuelle, dès 1 590 € HT pour un petit collectif. Le prix final dépend de la taille et de la complexité de la maison. Le devis est gratuit et sans engagement ; le détail est sur la page Tarifs.

Faites-vous l’audit d’une maison à colombages ?

Oui. L’audit tient compte des particularités du colombage : ponts thermiques au droit des bois, choix entre isolation intérieure et extérieure, humidité dans les remplissages. Si une isolation par l’intérieur est envisagée, nous recommandons de vérifier d’abord le risque de condensation de la paroi (dès 180 € HT par paroi).

Votre audit permet-il d’obtenir MaPrimeRénov’ ?

Non. Il répond aux exigences des aides Climaxion de la Région Grand Est, mais pas à celles de MaPrimeRénov’, faute de qualification RGE « audit énergétique ». Pour les aides Climaxion, adressez-vous aux conseillers Climaxion.

Peut-il servir pour vendre ma maison ?

Non. La vente d’une maison classée E, F ou G demande un audit réglementaire, réalisé par un professionnel qualifié pour cela. Le nôtre est un audit de conseil, pour décider des travaux.

Et après l’audit ?

Si vous le souhaitez, Jean-François lit et compare les devis de vos artisans, suit le chantier, puis contrôle le résultat par une thermographie. Il travaille souvent avec un architecte ou un maître d’œuvre. Vous visez une rénovation très performante ? Voir la rénovation passive.