Montpellier · Hérault (34) · zone H3

Bureau d’étude thermique à Montpellier : votre RE2020 se joue en été

Dans l’Hérault, une maison neuve passe ou non la RE2020 surtout sur son confort d’été. EFFI MAIT, bureau d’étude thermique d’Épinal, réalise l’étude thermique RE2020 de votre projet à distance, sur plans : Jean-François Gadouin fait le calcul lui-même et cherche avec vous les réglages qui font baisser la chaleur.

Demander un devis Conseil avant projet · 199 €

Fiche prestation

RE2020, maison individuelle: dès 990 € HT
RE2020, logement collectif: dès 1 990 € HT
Délais: Maison : 48 h à 10 jours ouvrés. Collectif : 2 à 4 semaines.
Intervention: À distance, depuis Épinal

Délais comptés à partir de la réception des plans complets.

Le climat de Montpellier et la RE2020

Ce que montre une étude publique sur l’Occitanie

L’Hérault est en zone climatique H3, celle du pourtour méditerranéen. En 2023, le Cerema a simulé pour la DREAL Occitanie une même maison de 125 m², orientée au sud, en brique isolée par l’intérieur, dans les trois zones de la région.

Résultat sur le confort d’été : environ 385 degrés-heures d’inconfort (DH) en zone H2c, et 1 041 DH en zone H3. La maison reste conforme, mais en H3 elle s’approche du seuil de 1 250 DH qui s’applique à une maison individuelle dans le cas général.

L’étude note aussi que la marge sur la consommation d’énergie est plus faible en H3 : au-delà de 350 DH, la RE2020 ajoute une consommation de froid fictive, représentative du risque d’installer une climatisation. Une fenêtre de plus à l’ouest ou un plancher plus léger peuvent suffire à faire basculer un projet. Voir comment se calculent les degrés-heures.

Cerema, 2023

Une même maison, trois zones

Étude comparative des exigences de la RE2020 en Occitanie, Cerema pour la DREAL Occitanie, 2023. Maison de 125 m², isolation par l’intérieur.
Zone	Degrés-heures
H2c (moins de 400 m)	385 DH
H3 (moins de 400 m)	1 041 DH

Construire à Montpellier

Les points d’attention dans l’Hérault

Ossature bois : garder de la masse

Dans l’étude du Cerema, la variante en ossature bois a reçu un plancher lourd, nécessaire pour rester conforme en confort d’été. Une dalle laissée au contact des pièces stocke la fraîcheur de la nuit : voir l’inertie thermique.

Les quartiers en ZAC

Le cahier des charges d’une ZAC peut demander plus que la RE2020. Envoyez-le avec vos plans : l’étude vérifie aussi ces objectifs.

Les logements traversants

En collectif, le calcul distingue les logements traversants des autres : deux façades opposées permettent la ventilation de nuit. C’est un choix de plan, pas d’équipement.

Les brasseurs d’air

Fixés au plafond, ils sont valorisés par le calcul RE2020 : ils font ressentir moins chaud sans refroidir l’air. Voir le brasseur d’air.

Le référentiel confort d’été de Jean-François rassemble et note une cinquantaine de solutions contre la chaleur, pour la maison comme pour les bâtiments publics (199 € TTC).

À distance, partout en France

Notre BET thermique pour Montpellier

Étude thermique RE2020, maison ou logement collectif
Attestation RE2020 pour le permis de construire
Étude de maison passive au PHPP
Calcul de pont thermique (dès 199 € HT par liaison)
Calcul du risque de condensation d’une paroi bois ou biosourcée
Conseil avant projet en visio

Ce qui ne se fait pas à distance

Audit et thermographie : dans le Grand Est seulement

Un audit énergétique ou une thermographie demandent de venir dans le bâtiment. Nous les réalisons autour d’Épinal, dans notre zone d’intervention du Grand Est : nous ne les proposons pas à Montpellier.

Pour le neuf, la distance ne change rien. Jean-François Gadouin a réalisé plus de 3 500 études depuis 2010, toujours lui-même, sans sous-traitance.

Comment se passe l’étude

Quatre temps, tout par e-mail et téléphone

Les plans : niveaux, coupes, façades, plan de masse orienté, et le cahier des charges de la ZAC s’il y en a un.
Le devis, gratuit et sans engagement.
Le calcul : Bbio, Cep, carbone, degrés-heures. Quand le confort d’été coince, Jean-François teste protections, ouvrants et inertie, et vous présente les options.
Le rendu : l’étude et l’attestation RE2020, prêtes pour le dossier de permis.

Questions fréquentes

Montpellier : vos questions

En zone H3, ma maison sera-t-elle forcément proche de la limite ?

Non. L’exemple du Cerema montre qu’une maison courante peut s’en approcher ; une maison bien orientée, protégée du soleil et dotée d’inertie peut rester bien en dessous. C’est tout l’intérêt de faire l’étude tôt, sur l’esquisse.

Un brasseur d’air compte-t-il dans l’étude RE2020 ?

Oui, s’il est fixe : les brasseurs d’air installés au plafond sont valorisés par le calcul. Ils complètent les protections solaires et la ventilation de nuit, ils ne les remplacent pas.

Mon projet est en ZAC : que faut-il vous envoyer ?

Les plans habituels, plus le cahier des prescriptions de la ZAC. S’il fixe des objectifs énergétiques ou de confort d’été plus exigeants que la RE2020, l’étude vérifie le projet par rapport à eux.

Combien coûte l’étude d’un petit immeuble ?

dès 1 990 € HT pour un logement collectif, avec un délai de 2 à 4 semaines après réception des plans complets. Le devis dépend du nombre de logements et de la complexité.

Pouvez-vous faire un audit énergétique à Montpellier ?

Non : l’audit se fait sur place, et nous le réservons au Grand Est. Pour une maison existante qui surchauffe, voir rafraîchir sa maison sans climatisation, ou réservez un conseil en visio.

Dans la région, voir aussi Nîmes et Perpignan, ou toutes nos villes en France. Retour à l’accueil : bureau d’étude thermique EFFI MAIT.