Paris · Île-de-France (75)

Bureau d’étude thermique à Paris : vos études RE2020 sur plans

EFFI MAIT est un bureau d’étude thermique installé à Épinal, dans les Vosges. Pour un projet parisien, tout se fait à distance : vous envoyez les plans, Jean-François Gadouin, thermicien, réalise l’étude lui-même et vous la renvoie par e-mail, avec l’attestation du permis.

Demander un devis Conseil avant projet · 199 €

Paris, à distance

Logement collectif: dès 1 990 € HT
Délai, collectif: 2 à 4 semaines
Maison individuelle: dès 990 € HT
Zone climatique: H1a
Intervention: Sur plans, sans visite

Délais comptés à partir de la réception des plans complets. Devis gratuit et sans engagement.

Zone climatique H1a

Le climat de Paris et la RE2020

La RE2020 range chaque département dans l’une de huit zones climatiques. Paris est en zone H1a, comme toute l’Île-de-France : un hiver frais et long, un soleil d’hiver modeste, des étés en général tempérés mais ponctués de vagues de chaleur.

Le logiciel réglementaire applique à votre projet le climat type de cette zone. Il en tire le plafond de Bbio, le besoin bioclimatique : ce que le bâtiment demande en chauffage, en refroidissement et en éclairage. Puis il simule un été avec un épisode de canicule pour compter les degrés-heures d’inconfort.

Ce climat type est celui de la zone, pas celui de votre quartier. Or une ville dense garde la chaleur la nuit : c’est l’îlot de chaleur urbain. Un logement sous les toits ou tourné plein ouest mérite donc des protections solaires pensées au-delà du strict minimum.

Bon à savoir

Dans une rue passante, on garde souvent les fenêtres fermées la nuit à cause du bruit. Le rafraîchissement nocturne doit alors venir d’ailleurs : protections extérieures, inertie, ventilation traversante côté cour. Autant le prévoir sur les plans.

Construire à Paris

Immeubles, surélévations, maisons de banlieue : les points d’attention

Dans Paris même, la construction neuve prend surtout la forme d’immeubles : petits collectifs sur une parcelle étroite entre deux murs mitoyens, ou surélévations d’un bâtiment existant. Les maisons individuelles neuves se construisent plutôt en petite et en grande couronne. Chaque cas pose ses propres questions.

L’ombre des voisins

L’immeuble d’en face prive vos fenêtres de soleil l’hiver. L’étude saisit ces masques : sans eux, le calcul surestimerait les apports solaires.

Les liaisons mitoyennes

Planchers, refends et façades qui s’appuient sur les murs voisins : autant de ponts thermiques à chiffrer, liaison par liaison si besoin.

Les derniers étages

Toiture-terrasse, combles, grandes baies : c’est là que l’été pèse le plus. Les protections solaires se décident avec la façade.

La surélévation

Selon la surface créée, une surélévation ou une extension ne relève pas toujours des mêmes exigences. Vos plans nous permettent de vous dire lesquelles s’appliquent.

Sur plans, sans visite

Votre BET thermique pour Paris, depuis Épinal

Ce que nous faisons à distance

L’étude thermique RE2020 d’un logement collectif ou d’une maison, et l’attestation à joindre au permis.
L’étude d’un bâtiment passif au PHPP. Jean-François Gadouin, concepteur certifié passif (CEPH) depuis 2012, a mené 30 études de bâtiments passifs, dont deux immeubles collectifs certifiés.
Le calcul de pont thermique, dès 199 € HT par liaison.
Le calcul du risque de condensation d’une paroi, dès 180 € HT.
Un conseil avant projet d’une heure en visio, pour une construction comme pour une rénovation.

Ce qui ne se fait pas à distance

L’audit énergétique d’un appartement ou d’un immeuble : il demande une visite, et nous ne nous déplaçons que dans le Grand Est.
La thermographie, pour la même raison.
Les travaux : nous ne les réalisons pas, et nous ne vendons aucun matériel.

Les architectes sont la majorité de nos clients : pour eux, l’étude RE2020 est livrée 48 h après réception du dossier complet, délai garanti par contrat ; pour un logement collectif, comptez 2 à 4 semaines. Voir le partenariat architectes.

Quatre étapes

De vos plans à l’attestation

Tout passe par e-mail et par téléphone, avec vous ou avec votre architecte.

Le dossier : plan de masse, plans de chaque niveau, coupes et façades, et la notice de l’architecte si elle existe. Pour un immeuble, ajoutez la liste des logements et leurs surfaces.
Le devis : gratuit et sans engagement, établi sur ces pièces.
Le calcul et les échanges : Jean-François modélise le bâtiment dans le logiciel Perrenoud et vous appelle quand un seuil coince, pour choisir ensemble l’ajustement le moins coûteux.
La remise : l’étude, l’attestation RE2020 du permis et le récapitulatif, par e-mail.

Questions fréquentes

Paris : vos questions

Faut-il un bureau d’étude installé à Paris pour un immeuble parisien ?

Non. L’étude RE2020 se fait sur plans : il n’y a rien à mesurer sur le terrain. Ce qui compte, c’est que le calcul intègre le contexte, c’est-à-dire l’ombre des immeubles voisins, les murs mitoyens et l’orientation des façades. Tout cela figure sur vos plans et sur le plan de masse.

Combien coûte l’étude RE2020 d’un petit immeuble ?

dès 1 990 € HT pour un logement collectif, sur devis selon le nombre de logements et la complexité du projet. Comptez 2 à 4 semaines après réception des plans complets. Pour une maison en petite ou en grande couronne : dès 990 € HT, et dès 1 190 € HT de 200 à 350 m².

Mon projet est une surélévation : la RE2020 s’applique-t-elle ?

Cela dépend de la surface créée et de la nature des travaux. Envoyez les plans ou réservez un conseil avant projet en visio : nous vous disons quelles exigences s’appliquent avant de lancer l’étude.

Le confort d’été est-il vraiment un sujet à Paris ?

Oui. La RE2020 le vérifie pour tout logement neuf, avec un épisode de canicule dans le calcul. En ville dense, la chaleur du jour se dissipe mal la nuit, surtout sous les toits et derrière les façades ouest. Les leviers : protections solaires extérieures, taille des vitrages, inertie, ventilation de nuit. Voir aussi rafraîchir sans climatisation.

Autour de Paris

Toute l’Île-de-France, la même zone

Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Essonne, Val-d’Oise, Seine-et-Marne : comme Paris, tous sont en zone H1a. À Montreuil, à Versailles ou à Meaux, l’étude se fait de la même façon.

Vous construisez ailleurs ? Consultez toutes nos villes en France, ou revenez à l’accueil de notre bureau d’étude thermique.