Audit énergétique du gymnase de Plainfaing

Le gymnase communal de Plainfaing est le premier consommateur d’électricité de la commune : environ 26 500 kWh par an, soit 107 kWh/m², dont près de 96 % pour le chauffage par aérothermes électriques. Il réunit trois corps construits à trois époques : une salle de gymnastique antérieure à 1945 (ossature bois, panneaux sandwich de 3 cm, polycarbonate, parquet sur vide sanitaire), une salle annexe d’après-guerre et des sanitaires de 1991, pour 247 m² habitables. La commune a confié l’audit énergétique à EFFI MAIT en juillet 2026, dans le cadre du programme Petites Villes de Demain. Après deux visites, en juin puis en septembre 2026 avec un échafaudage pour accéder à la charpente, et des sondages des parois, EFFI MAIT a calculé les déperditions poste par poste : environ 1 320 W/K pour le bâtiment, et 26 kW par grand froid pour la seule grande salle, plus que les 22 kW d’aérothermes installés. Le modèle a ensuite été calé sur les consommations réelles. Trois scénarios cumulatifs sont proposés : réglages et petits travaux ; puis planchers, plafond et menuiseries de l’annexe (−42 %) ; puis rénovation complète avec toiture, murs, menuiseries et ventilation modulée par le CO₂ (−59 %, environ 45 kWh/m²). Le deuxième scénario apporte 70 % du gain pour environ un tiers du coût. Le rapport traite aussi le risque de condensation des parois, une pompe à chaleur air/air en option, le photovoltaïque et les aides mobilisables.