Garage automobile et logement de fonction à Yutz : étude RE2020 multizone

Ce garage automobile neuf de plain-pied, en zone d’activités, réunit un atelier de réparation, un accueil avec show-room et un logement de fonction. L’atelier, maintenu sous 12 °C, est traité comme un local non chauffé ; l’étude RE2020 d’août 2026 porte sur 131 m² de surface de référence : 80 m² de commerce et 51 m² de logement, deux usages calculés séparément. L’enveloppe est en panneaux sandwich isolants (U = 0,227 W/(m².K)), sur dallage isolé par 100 mm de polyuréthane et sous toiture en bac acier fortement isolée (U = 0,133). Les deux zones sont chauffées et rafraîchies par pompe à chaleur air/air réversible ; la ventilation du commerce, en simple flux régulée par sonde CO2, peut surventiler pour rafraîchir. Les indicateurs énergétiques sont conformes, l’analyse de cycle de vie restant à mener, mais sans marge sur l’enveloppe : le Bbio atteint 180,8 pour 181,2 autorisés. Le point délicat était le confort d’été du commerce, avec 20 m² de vitrines orientées plein sud : vitrages à contrôle solaire (facteur solaire de 0,35 sur l’entrée, 0,25 sur la porte sectionnelle vitrée), auvent de 1,60 m et cinq brasseurs d’air au plafond permettent de tenir 3 225 degrés-heures pour 3 300 autorisés. EFFI MAIT a aussi remis une note sur le classement sonore des voies voisines, qui conditionne les hypothèses d’ouverture des baies, un catalogue des ponts thermiques désignant la costière de toiture comme principal levier, et un guide d’utilisation du bâtiment destiné à ses occupants.