Étude thermique Fonds vert de la mairie de Châtel-sur-Moselle

La commune de Châtel-sur-Moselle prépare la rénovation de sa mairie, dans le cadre d’un projet plus large de pôle de santé pluridisciplinaire. Le bâtiment compte deux niveaux et des combles aménageables, sur un sous-sol qui abrite la bibliothèque et la chaufferie. Pour constituer le dossier de subvention du Fonds vert, EFFI MAIT a visité le bâtiment en mars 2025 et relevé chaque paroi : murs en moellons non isolés ou doublés de 6 à 8 cm de polystyrène, combles sans isolant, toiture-terrasse faiblement isolée, menuiseries PVC double vitrage d’environ 2000. Côté systèmes : deux chaudières gaz à condensation récentes en cascade, un réseau de radiateurs récemment calorifugé avec robinets thermostatiques connectés, une ventilation simple flux autoréglable. EFFI MAIT a ensuite réalisé l’étude thermique réglementaire TH-C-E ex de l’état initial et du projet. Le programme porte sur l’enveloppe et les systèmes : étanchéité à l’air et membranes, aménagement et isolation des combles, isolation des rampants du pôle kiné, remplacement de menuiseries, fenêtres de toit, ventilation simple et double flux, chauffe-eau électriques. Les performances visées sont celles des fiches CEE : murs R ≥ 3,7, sols R ≥ 3, plafonds R ≥ 7, menuiseries Uw ≤ 1,3. Résultat : l’énergie finale calculée passe de 162 à 93 MWh par an (−42,7 %), l’énergie primaire baisse de 47 % et les émissions de gaz à effet de serre de 46,9 %. L’étude a été remise le 14 mars 2025, neuf jours après la visite.