À L’Isle-en-Rigault, la Communauté de Communes des Portes de Meuse étudie la reconversion de l’ancienne papeterie de Jeand’Heurs, une friche industrielle au bord de la Saulx. Deux bâtiments, l’ancienne maison du directeur (environ 675 m² sur trois niveaux) et l’ancien bâtiment administratif (environ 450 m²), pourraient accueillir un habitat partagé pour seniors de type béguinage, dans le cadre d’un appel à manifestation d’intérêt de la Région Grand Est.
EFFI MAIT a rédigé le volet thermique de l’étude de faisabilité (juin 2025), avec un objectif de rénovation passive et de matériaux biosourcés régionaux. L’état des lieux est sévère : murs en moellons ou en briques non isolés, simple vitrage bois, toiture, charpente et planchers de la maison du directeur en grande partie détruits.
Trois scénarios d’enveloppe sont comparés : niveau passif en rénovation (20 cm de laine de bois, toiture R ≥ 7 m².K/W, triple vitrage Uw 0,8, étanchéité à l’air n50 ≤ 1 vol/h, traitement de tous les ponts thermiques), chaux-chanvre et terre-chanvre (R ≈ 3,7 m².K/W). Côté systèmes : ventilation double flux, panneaux rayonnants connectés, récupération de chaleur sur les eaux usées, photovoltaïque en autoconsommation. La géothermie verticale a été examinée puis écartée : zone orange, 8 à 14 forages de 100 m, surcoût trop élevé. L’étude relève aussi qu’un bâtiment en vis-à-vis ombrage les façades principales, orientées sud-ouest.
