Logements en cœur de bourg à Uzemain : faisabilité énergétique

La commune d’Uzemain a sollicité Épinal Habitat pour une opération de logements en cœur de bourg, sur un terrain en pente de 850 m² : cinq logements et deux cellules d’activité, ou six logements, en T2 et T3 pour accueillir des seniors et des familles. L’ambition environnementale est forte : RE2020 au seuil 2028 au minimum, gestion intégrée des eaux pluviales, au moins 20 % de matériaux biosourcés. EFFI MAIT a réalisé le volet énergétique de l’étude de faisabilité, après une visite du terrain en juillet 2025. Les déperditions donnent un besoin de chauffage de l’ordre de 15 kW et environ 20 kW pour l’eau chaude, soit 35 à 40 kW à amener en sous-station en tenant compte des pertes du réseau enterré. La chaleur viendrait du réseau alimenté par une chaufferie biomasse neuve, dimensionnée pour desservir aussi ce bâtiment. Cette chaufferie étant arrêtée de mai à octobre, l’étude compare les solutions pour l’eau chaude d’été (ballon électrique collectif, chauffe-eau thermodynamiques, solaire collectif) et propose en option un récupérateur de chaleur sur eaux usées. Elle plaide pour une construction de niveau passif (faibles charges, bon confort d’été), privilégie des isolants biosourcés, fiche d’analyse de cycle de vie à l’appui, compare ventilation simple et double flux, et dimensionne une installation photovoltaïque d’environ 15 kWc en autoconsommation, une étude plus poussée restant à mener.