Maison neuve à Heiligenberg : inertie et confort d’été sans climatisation

Cette maison neuve à étage, de 167,9 m² habitables, est implantée à environ 310 m d’altitude, avec une aile basse semi-enterrée au nord-est. Les murs en blocs béton de 20 cm sont isolés par l’extérieur, en polystyrène graphité sous parement pierre au rez-de-chaussée et en fibre de bois à l’étage ; le plancher bas est posé sur vide sanitaire en raison de l’aléa retrait-gonflement des argiles. Les trois chambres et la suite parentale sont alignées au sud-ouest, une configuration défavorable en été. EFFI MAIT a d’abord rédigé, en septembre 2026, une note de calcul des classes d’inertie selon les règles Th-Bât : rez-de-chaussée très lourd, étage lourd par la méthode des points, mais en limite basse à cause de la moquette des chambres. La note fixe donc les conditions à tenir : murs enduits sans doublage, dalle sans faux plafond, moquette limitée à 8 mm sans sous-couche. Plusieurs simulations thermiques dynamiques ont ensuite comparé des scénarios avec ou sans brasseurs d’air, avec ventilation simple ou double flux, en évolution libre ou avec chauffage et rafraîchissement ; sans chauffage ni rafraîchissement, le séjour et la suite parentale dépassent 35 °C au plus chaud de l’été simulé. Le calcul de déphasage du mur du rez-de-chaussée donne environ 10 heures. La synthèse de novembre 2026 passe en revue chaque levier (orientation, isolation, revêtements, toitures, ventilation nocturne) ; avec une ventilation simple flux, le calcul RE2020 provisoire donne 213 °C.h d’inconfort pour 1 250 autorisés, sans climatisation.