Une ferme ancienne transformée en deux logements communaux à Landremont

La commune de Landremont transforme une ancienne ferme, antérieure à 1900, en deux logements sur 155 m² de surface de plancher. Avant travaux, rien n’est isolé : murs en moellons de 50 cm, toiture en tuiles, sol sur terre-plein, vieilles portes en bois en très mauvais état. EFFI MAIT accompagne l’architecte sur la thermique et les fluides. Le calcul réglementaire TH-C-E ex et le mémoire technique Climaxion (décembre 2025) fixent un programme biosourcé : fibre de bois en doublage intérieur (R = 3,9) ou ossature bois isolée des deux côtés (R = 7), 44 cm d’isolants en toiture (R = 10), 14 cm d’isolant sous la chape (R = 4), menuiseries bois Uw 1, étanchéité à l’air visée Q4 = 0,8. Côté systèmes : pompe à chaleur air/eau et radiateurs basse température, VMC double flux hygroréglable et chauffe-eau thermodynamique dans chaque logement ; le solaire thermique a été étudié (50 à 60 % de couverture). Le coefficient Ubat passe de 2,31 à 0,29 W/m².K, pour 44 kWhep/m².an sur les cinq usages. Isoler un mur ancien par l’intérieur demande des précautions : EFFI MAIT a vérifié le risque de condensation dans les parois, puis calculé aux éléments finis la jonction entre le plancher bois et le mur en moellons (Ψ = 0,09 W/m.K, facteur de température 0,91, conforme). Ce calcul a conduit à ajouter une bande de liège pour supprimer une lame d’air froide au contact de la pierre. En octobre 2026, EFFI MAIT a produit les plans de ventilation et le CCTP du lot chauffage-ventilation.